<<
>>

Тема 3. Сделки и договоры в гражданском праве

Действующее законодательство определяет сделку как «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, измене ние или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Сделку характеризуют несколько признаков. Во-первых, сделка - это всегда волевой акт. Волевой аспект сделки заключается в таких категориях, как «воля и волеизъявление», «мотив и цель». Это стороны процесса психического отношения лица к совершаемому ими действию. Для сделки важно единство воли и волеизъявления. Воля - это внутреннее желание, намерение совершить те или иные действия. Волеизъявление - это доведение воли до сведения других лиц. Можно сказать, что волеизъявление - это способы, которыми внутренняя воля выражается вовне.

Классификация сделок на виды производится по самым различным основаниям. Таким образом, одна и та же сделка по видовой принадлежности одновременно может характеризо­ваться по нескольким группам.

По количеству участвующих в сделке сторон сделки делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса). В этом случае волеизъявление одной стороны приводит к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанно­стей у лица, совершающего сделку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвую­щих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами.

Согласно п. 1 ст. 154 ГК РФ сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Следует отметить, что все договора являются сделками, но не все сделки являются договорами.

В основе другой классификации лежит так называемое «встречное предоставление».

При этом выделяются возмездные и безвозмездные сделки. Возмездной является сделка, ког­да сторона в сделке должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору. Безвозмездной является сделка, когда участвующие в ней лица обязуются выполнить свои обязанности без какого-либо встречно­го предоставления, имеющего имущественный характер.

По моменту возникновение сделки они классифицируются на консенсуальные и реальные. В первом случае достаточно сог­лашения, т. е. совершение сделки заканчивается волеизъявлением ее участников, а во втором соглашение (волеизъявление) должно сопровождаться передачей вещи.

По значению основания сделки для ее действительности их классифицируют на каузальные и абстрактные. Для каузальных сделок основание их совершения является существенным элементом, от наличия которого зависит ее действительность. Абстрактной называется сделка, для которой основание ее совершения юридически безразлично.

По моменту вступления сделки в действие они подразделяют­ся на срочные и бессрочные. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указан­ных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным.

По форме сделки классифицируются на устные и письменные.

Кроме названных выше выделяют также фидуциарные сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комис­сия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Условия действительности сделки делятся на 4 группы. Одни относятся к субъектам, участвующим в сделке, другие - к ее субъективной стороне, третьи - к форме ее совершения и, нако­нец, последние - к содержанию. Порок любого или нескольких названных элементов сделки приводит к ее недействительности.

Субъектами сделки являются любые субъекты гражданско­го права, обладающие качеством права и дееспособности. Дееспособность физических лиц определяется в соответствии с действующим законодательством и подразделяется на полную, частичную и ограниченную. В сделках могут быть сторонами и недееспособные лица, но в этом случае сделки совершаются через законных представителей недееспособных. Частично

и ограниченно дееспособные лица некоторые категории сделок совершают самостоятельно, в основном же их сделки санкцио­нируются родителями и попечителями. Дееспособность юриди­ческих лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных документах, с одной сторо­ны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.

Субъективную сторону сделки характеризует единство воли и волеизъявления. Волеизъявление должно:

- соответствовать действительному намерению лица (не быть фиктивным);

- быть серьезным и направленным на достижение определенного результата;

- быть свободным (не обусловленным различного рода давлением или иными внешними факторами).

Сделка должна быть облечена в определенную форму - это требование закона также относится к условиям действительности сделок. По форме совершения сделки подразделяются на устные и письменные.

Устно совершаются любые сделки, когда:

1) законом или соглашением сторон для них не установ­лена письменная форма;

2) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме. Общие правила относительно письменной формы сделок изложены в ст. 160 ГК РФ. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления доку­мента, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Письменная форма подразделяется на про­стую и нотариально удостоверенную. Нотариальная форма отли­чается от простой письменной тем, что на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Общие правила определения сделок, совершаемых в простой письменной форме, изложены в ст. 161 ГК РФ. Так, все сделки юри­дических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. Исключение составляют сделки, требующие

нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, составляют вторую группу сделок, требую­щих простой письменной формы. Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения кото­рых предусмотрена законом. Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обя­зательств, предварительный договор должны совершаться в пись­менной форме независимо от суммы сделки (ст.ст. 331, 339, 380, 429 ГК РФ), при условии, что их участниками являются граждане. Если же сделки совершаются между юридическими лицами, то закон не содержит специального дополнительного требования о пись­менной форме, поскольку действует общее правило о письменной форме сделок, совершаемых юридическими лицами. Несоблюдение требуемой законом письменной формы может приводить к различ­ным последствиям. Общим правилом является недопущение сви­детельских показаний в подтверждение сделки и ее условий. Во-вторых - следствием нарушения такой формы может являться признание сделки недействительной, однако недействительность сделок, не облеченных в требуемую законом простую письменную форму, наступает лишь в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, пря­мо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает на письменном доку­менте удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например капитаны судов, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и др. За совершение удостоверительной надписи взимается госу­дарственная пошлина. В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и между ними, например залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, зако­ном введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация. Если законом предус­мотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму,

а следовательно и совершенной. Обязательность государственной регистрации предусмотрена гражданским законодательством для некоторых сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии с действующим законодательством сделки могут быть признаны недействительными, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов. Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэ­тому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависи­мости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на:

1) сделки с пороком субъектного состава;

2) сделки с пороками воли;

3) сделки с пороком содержания;

4) сделки с пороками формы;

5) сделки с пороками субъектного состава.

К сделкам с пороком воли относятся такие, которые совершены в результате заблуждения или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Заблуждение способствует искаженному формированию воли участника сделки, однако, в отличие от обмана, заблуж­дение не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной осмо­трительности, подчас самоуверенность участника сделки либо действия третьих лиц.

Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку ее формирование про­текает под воздействием таких обстоятельств, при которых практи­чески исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В отли­чие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки, однако он осоз­нает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме того, сам потерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер, но волею обстоятельств он вынужден совершить эту сделку. Для определения кабального характера заключаемой сделки следует установить, что гражданин находится в состоянии крайней нужды, что его контрагент понимает это и использует в своих интересах, что условия явно невыгодны для одного из контрагентов. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи.

Сделки с пороками содержания признаются недействительны­ми вследствие расхождения условий сделки с требованиями зако­на и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействи­тельных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), а также мнимые и притворные сделки (от. 170 ГК РФ).

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифи­цированный состав недействительной сделки, не соответствую­щей требованиям закона. Иными словами, к составу недействи­тельной сделки с пороком содержания добавляется квалифи­цирующий субъективный момент - цель. Следовательно, при установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки, такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмо­тренные законом, - взыскание всего полученного в доход государства.

Мнимые и притворные сделки - сделки с отсутствием осно­вания, т. е. того типового юридического результата, который дол­жен был бы иметь место в действительной сделке. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответству­ющие ей правовые последствия. Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Мнимые сделки ничтожны. Несколько иначе выглядит притворная сделка. В ней также отсутствует основание - стороны стремятся достиг­нуть отнюдь не того правового результата, который должен возник­нуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеются две сделки: одна притворная, а другая - та, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, притворная сделка как бы прикры­вает своей формой истинную сделку.

Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда, либо сделка является недействительной независимо от такого решения. Первые сделки именуются оспоримыми, вторые - ничтожными (ст. 166 ГК РФ). К какой из групп отнести ту пли иную недействительную сделку - определяется законом.

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения

недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двусто­ронней реституцией. В отдельных случаях закон предусматривает санкцию за совершение недействительной сделки в виде взыскания полученного в доход государства. Эта санкция касается только виновной стороны, умышленно совершающей недействительную сделку, потерпевшей же стороне возвращается все полученное виновной стороной либо присуждается компенсация при невоз­можности возврата в натуре.

Одним из самых распространенных видов двух и многосторон­них сделок является договор. Все договоры подлежат классифи­кации, которая имеет целью выявить общие и отличительные при­знаки договорных отношений и обеспечить наиболее эффективное их правовое регулирование.

Выделяют односторонне обязывающие и двусторонне обязы­вающие договоры, в зависимости от распределения прав и обя­занностей. В двусторонне обязывающем договоре каждая сторона имеет права и несет обязанности. Односторонне обязывающим является договор, в котором одна сторона имеет только право и не несет обязанности, а другая сторона, наоборот, несет обязанность и не имеет прав.

Договоры бывают возмездные и безвозмездные - в зависимо­сти от получения имущественной выгоды. В безвозмездном догово­ре имущественную выгоду получает одна сторона.

По моменту возникновения прав и обязанностей у сторон дого­воры, как и сделки, подразделяются на консенсуальные и реальные. В тех случаях, когда для заключения договора достаточно достичь сог­ласия по всем существенным пунктам - это консенсуальный договор. Если договор признается заключенным лишь в момент совершения действий по передаче имущества - это реальный договор.

Выделяют договоры в пользу третьего лица. Новое российское законодательство предусматривает договор присоединения (ст. 428 ГК РФ), публичный договор (ст. 426 ГК РФ), предварительный дого­вор (ст. 429 ГК РФ), рамочный договор (ст. 429.1 ГК РФ), опционный договор (ст. 429.3 ГК РФ), абонентский договор (ст. 429.4 ГК РФ).

По предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре устанавливается срок, в течение которого стороны должны заключить основной договор, предмет договора и другие существенные условия договора.

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору (ст. 428 ГК РФ).

Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по про­даже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Ком­мерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного догово­ра, если это не предусмотрено законом или иным правовым актом. Цена на товары, работы и услуги должна быть одинакова для всех потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги не допускается, что является особенностью публичного договора.

Рамочным договором (договором с открытыми условиями) при­знается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

По опционному договору одна сторона на условиях, предусмо­тренных этим договором, вправе потребовать в установленный дого­вором срок от другой стороны совершения предусмотренных опцион­ным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.

Договором с исполнением по требованию (абонентским дого­вором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного дого­вором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Под содержанием договора понимают совокупность его усло­вий, т. е. права и обязанности сторон и порядок их реализации.

Договор считается заключенным только тогда, когда между сто­ронами достигнуто соглашение по всем существенным услови­ям договора. Существенные условия - это прежде всего предмет договора, иногда цена, сроки исполнения, место исполнения, спо­соб исполнения и т. п. Если стороны не придут к соглашению хотя бы по одному из существенных условий, то такой договор не счи­тается заключенным.

Кроме существенных условий, в договоре некоторые авторы выделяют обычные и случайные условия. Это такие условия дого­вора, отсутствие которых не сказывается на его юридической силе.

Под порядком заключения договора в гражданском праве пони­мают определенную последовательность оформления договорных отношений.

Устные договоры заключаются посредством словесного выражения воли сторон. Письменные - путем составления едино­го документа, который подписывают обе стороны. Договор в пись­менной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами, исходящими от сторон и выражающими их волю, направленную на заключение договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сто­рон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчи­тывать при заключении договора.

Если существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при заключении договора, возможно растор­жение договора или его изменение в одностороннем порядке. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разум­но предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

<< | >>
Источник: Актуальные проблемы гражданского права и граж­данского процесса: курс лекций / О. В. Гриднева [и др]. - М.: Академия управления МВД России,2021. - 144 с.. 2021

Еще по теме Тема 3. Сделки и договоры в гражданском праве:

  1. 1. Дискуссии в административном праве об административном договоре
  2. 37. Расторжение договора найма жилого помещения по Гражданскому кодексу РФ- основания и порядок.
  3. Тема 12. Административный договор
  4. 5. Прохождение государственной гражданской службы
  5. 4. Административно-правовой статус государственного гражданского служащего
  6. 2. Правовое регулирование государственной гражданской службы
  7. Гражданское право. Ответы к экзамену,
  8. Актуальные проблемы гражданского права и граж­данского процесса: курс лекций / О. В. Гриднева [и др]. - М.: Академия управления МВД России,2021. - 144 с., 2021
  9. 20. Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
  10. Гражданское право : учебное пособие / Е. В. Про­тас. — Москва : Юридический институт РУТ (МИИТ),2020. — 516 с., 2020
  11. 17. Понятие, элементы и виды договора аренды. Форма договора.
  12. 12. Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
  13. 51. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа.
  14. 52. Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
  15. 38. Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров.
  16. 56. Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
  17. Тема 15. Административная ответственность