Содержание договора коммерческой концессии

Правообладатель обязан:

— передать пользователю техническую и коммерческую доку­ментацию и предоставить иную информацию, необходимую пользо­вателю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

— выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке.

Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

— обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии (п. 2 ст. 1028 ГК РФ);

— оказывать пользователю постоянное техническое и консульта­тивное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

— контролировать качество товаров (работ, услуг), производи­мых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании дого­вора коммерческой концессии.

С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляе­мой пользователем по договору коммерческой концессии, пользова­тель обязан:

— использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслу­живания или иное средство индивидуализации правообладателя ука­занным в договоре образом;

— обеспечивать соответствие качества производимых им на ос­нове договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг каче­ству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполня­емых или оказываемых непосредственно правообладателем;

— соблюдать инструкции и указания правообладателя, направ­ленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он исполь­зуется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешне­го и внутреннего оформления коммерческих помещений, используе­

мых пользователем при осуществлении предоставленных ему по до­говору прав;

— оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказы­вая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;

— не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладате­ля и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

— предоставить оговоренное количество субконцессий, если та­кая обязанность предусмотрена договором;

— информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначе­ние, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивиду­ализации в силу договора коммерческой концессии.

Согласно ст. 1035 ГК РФ пользователь, надлежащим образом ис­полнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора коммерческой концессии преимущественное право на заключение договора на новый срок, при этом условия договора могут быть изме­нены по соглашению сторон.

Если правообладатель отказал пользователю в заключении дого­вора коммерческой концессии на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил с другим лицом дого­вор, по которому предоставлены те же права, какие были предостав­лены пользователю по прекратившемуся договору, на тех же услови­ях, пользователь вправе потребовать по своему выбору в суде перево­да на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возме­щения убытков, причиненных отказом возобновить с ним данный до­говор, или только возмещения таких убытков.

В соответствии со ст. 1033 ГК РФ договором коммерческой кон­цессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору. В частности, могут быть предусмотрены:

— обязательство правообладателя не предоставлять другим ли­цам аналогичные комплексы исключительных прав для их использо­вания на закрепленной за пользователем территории либо воздержи­ваться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;

— обязательство пользователя не конкурировать с правооблада­телем на территории, на которую распространяется действие догово­

ра коммерческой концессии в отношении предпринимательской дея­тельности, осуществляемой пользователем с использованием принад­лежащих правообладателю исключительных прав;

— отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конку­рентов) правообладателя;

— обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.

Ограничительные условия могут быть признаны недействитель­ными по требованию антимонопольного органа или иного заинтере­сованного лица, если эти условия с учетом состояния соответствую­щего рынка и экономического положения сторон противоречат анти­монопольному законодательству.

Являются ничтожными такие условия, ограничивающие права сторон по договору коммерческой концессии, в силу которых:

— правообладатель вправе определять цену продажи товара поль­зователем или цену работ (услуг), выполняемых (оказываемых) пользо­вателем, либо устанавливать верхний или нижний предел этих цен;

— пользователь вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупате­лей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения (место жительства) на определенной в договоре территории.

Согласно ст. 1029 ГК РФ договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключитель­ных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, со­гласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обя­занность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии.

Договор коммерческой субконцессии не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на ос­новании которого он заключается.

Если договор коммерческой концессии является недействитель­ным, недействительны и заключенные на основании него договоры коммерческой субконцессии.

Если иное не предусмотрено договором коммерческой концес­сии, заключенным с указанием срока, при его досрочном прекраще­нии права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерче­ской концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это пра­вило, соответственно, применяется при расторжении договора ком­мерческой концессии, заключенного без указания срока.

Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, при­чиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии.

К договору коммерческой субконцессии применяются преду­смотренные правила о договоре коммерческой концессии, если иное не вытекает из особенностей субконцессии.

21.3.