26. Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии.
В современных условиях, исходя из анализа положений Конституции Российской Федерации (ст. 40), ЖК РФ, ГК РФ (ст. ст. 671-672) и других нормативных правовых актов, с учетом изменившихся приоритетов со стороны государства можно выделить следующие основные формы реализации гражданами Российской Федерации права на жилище:
а)приобретение или строительство жилья гражданами за собственные средства без ограничения размера жилой площади или с помощью полного или частичного финансирования государством (для отдельных категорий граждан);
б)приобретение в собственность жилого помещения с использованием безвозмездных субсидий, банковского ипотечного кредита, ссуд на возвратной основе и по другим законным основаниям (наследование, дарение и др.
);в)предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на условиях договора социального найма в пределах нормы предоставления жилой площади.
Иные формы жилищного обеспечения носят, как правило, временный характер, т. е. речь идет об обеспечении не постоянным, а временным жильем. К таким формам относится предоставление:
-служебного жилого помещения;
-специализированных жилых помещений (общежития, дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др. );
-жилого помещения по договору безвозмездного пользования;
-жилых помещений на условиях договора коммерческого найма в домах государственного, муниципального и частного жилищного фонда (как правило, без ограничения размера площади).
Право на жилище - это гарантированная законодательством возможность пользоваться жилым помещением. Юридическая природа этого права вызывает спор в науке, т. к. нет однозначного мнения к какой отрасли его отнести.
Гарантия этого права: ст. 40 Конституции РФ - «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». Малоимущим и другим лицам, указанным в законодательстве жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату. (В настоящее время нет такого закона). Органы ГВ поощряют жилищное строительство. Формы реализации права:
•приобретение и пользование жильем в режиме социального найма;
•вступление в жилищные, жилищно-строительные кооперативы;
•приобретение жилья в частную собственность;
•индивидуальное строительство.
Еще по теме 26. Право граждан на жилище: формы реализации и правовые гарантии.:
- 1. Административно-правовые гарантии реализации прав граждан
- Глава 1 Правовые вопросы реализации основных прав граждан в системе административно-правовых отношений
- § 2. Система гарантий обеспечения прав граждан
- § 3. Субъекты, обеспечивающие реализацию прав граждан
- 3. Основы административно-правового статуса граждан
- 2. Административно-правовой порядок рассмотрения обращений граждан
- 1.4.1 Интегральная геометрическая характеристика формы области (коэффициент формы)
- Раздел 2 «Административно-правовой статус граждан и организаций»
- З.ИСЛАМОВ. ОБЩЕСТВО. ГОСУДАРСТВО. ПРАВО. (Вопросы теории) Ташкент, «Адолат» - 2001, 2001
- Раздел 1 «Введение в административное право»
- Гражданское право. Ответы к экзамену,
- 4. Формы управленческой деятельности, их классификация
- Тема 21. Административное право зарубежных стран
- Административное право. ОПОРНЫЕ КОНСПЕКТЫ лекций,
- 4. Права и обязанности граждан по административному праву
- Метод интерполяции по коэффициенту формы