<<
>>

Ограниченные вещные права

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);

— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.

268 ГК РФ);

— сервитуты (ст. 274 и 277 ГК РФ);

— право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не яв­ляющимся собственниками этого имущества.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Другими словами, в законе содержится норма, суще­ственная в плане защиты прав лиц, владеющих имуществом на основе вещных прав.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищают­ся от их нарушения любым лицом (в том числе и собственником).

Права, перечисленные в ст. 216 ГК РФ, являются иными вещны­ми правами, поскольку эти права на вещи принадлежат не собствен­никам. Следовательно, лицо, имеющее право на чужую вещь, не мо­жет иметь таких обширных прав, как собственник.

Если права пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей и долгосрочной аренды земли были предусмот­рены и ранее (ст. 7, 12—14 Земельного кодекса РСФСР), а права хо­зяйственного ведения и оперативного управления, хотя и были из­вестны нашему законодательству, но претерпели существенные из­менения, то понятие сервитута как вещного обременения впервые сформулировано в современном отечественном законодательстве.

Конструкция сервитута была известна еще римскому праву, ее необходимость очевидна ввиду существования частной собственно­сти на землю. Весьма часто земельный участок не имеет некоторых свойств и качеств, которые необходимы для нормального его исполь­зования. Для того чтобы пользование земельным участком было воз­можно и экономически целесообразно, возникает необходимость в

пользовании соседней землей. Само по себе право частной собствен­ности не предусматривает обязанности собственника земельного участка помогать соседу, не имеющему, например, на своем участке воды, дороги и т.п. Отсюда и возникает потребность в закреплении за собственником одного земельного участка право пользования в из­вестном отношении чужой землей, обычно землей соседа.

СЕРВИТУТ — это вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении.

6.1.

<< | >>
Источник: Гражданское право : учебное пособие / Е. В. Про­тас. — Москва : Юридический институт РУТ (МИИТ),2020. — 516 с.. 2020

Еще по теме Ограниченные вещные права:

  1. 13. Запрещение, ограничение и отмена дарения.
  2. 2.14.2 Построение аналитических зависимостей для ограниченных подмножеств областей
  3. Логунова Марина Викторовна. Ограничения оборотоспособности земельных участков в публичных интересах. ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Москва - 2019, 2019
  4. 2. Характерные черты административного права как отрасли права
  5. 1. Предмет и метод административного права
  6. 3. Принципы административного права
  7. 4. Права и обязанности граждан по административному праву
  8. 1. Субъекты административного права
  9. 18. Права и обязанностиарендодателя по договору аренды.
  10. 1. Введение в курс административного права
  11. 1. Возникновение и развитие административного (полицейского) права
  12. 1. Коллективные субъекты административного права: понятие и виды
  13. Шестаков Ю.А.. История государства и права России: учебное пособие. – М.,2018. - 310 с., 2018
  14. Морозова Л.А.. Теория государства и права: учебник. - М.: Норма,2018. - 464 с., 2018
  15. Иванова А.А.. Теория государства и права: учеб. пособие. Ижевск,2012. 300 с., 2012
  16. 1. Общая характеристика особенной части административного права
  17. 40. Права и обязанности заказчика по договору подряда.
  18. СУБЪЕКТЫ АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРАВА