<<
>>

Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

По ДОГОВОРУ РЕНТЫ одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определен­ной денежной суммы либо предоставления средств на его содер­жание в иной форме (ст.

583 ГК РФ).

Характеристика договора ренты:

— возмездный;

— односторонний (у получателя ренты нет никаких обязанно­стей);

— реальный.

Виды договоров ренты:

1) постоянная рента (бессрочная);

2) пожизненная рента (на срок жизни получателя);

3) пожизненное содержание с иждивением.

Рента — это новелла гражданского права. Она относится к инсти­туту гражданского права, связанного с отчуждением имущества, обеспечивая регулярный гарантированный доход, получаемый в об­мен на отчуждение имущества, связанный с риском и неопределенно­стью размера ренты из-за длительного характера выплаты рентных платежей.

Сторонами договора ренты являются плательщик ренты (их мо­жет быть несколько) и получатель ренты (их тоже может быть не­сколько). Однако получателем ренты могут выступать только граж­дане или некоммерческие организации.

Предметом договора ренты являются действия сторон по обмену имущества получателя ренты на предоставление рентных платежей плательщиком ренты.

Договор ренты отличается от договора мены тем, что договор ренты для каждой стороны договора связан с риском преждевремен­ного его прекращения.

Объектом договора ренты может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Формы рентных платежей:

1) деньги;

2) имущество;

3) работы или услуги (уход, ритуальные и др.).

Существенными условиями договора являются:

1) периодичность выплат;

2) размер выплат;

3) обеспечение выплаты ренты (ст. 581 ГК РФ);

4) срок (постоянная или непрерывная, пожизненная).

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а дого­вор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Рента может обременять недвижимое имущество (ст. 586 ГК РФ). В этом случае обязательства плательщика ренты по договору перехо­дят на приобретателя имущества. Таким образом, закон не ограничи­вает плательщика ренты в праве распоряжаться приобретенной в соб­ственность недвижимостью.

Плательщик ренты осуществляет ее отчуждение новому приобре­тателю и освобождается от исполнения своих обязательств по выпла­те ренты. Но для нового приобретателя недвижимость является обре­мененной, т.е. обязательства плательщика ренты автоматически пере­ходят на нового приобретателя.

Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную (дополнительную) с ним ответственность.

9.2.

<< | >>
Источник: Гражданское право : учебное пособие / Е. В. Про­тас. — Москва : Юридический институт РУТ (МИИТ),2020. — 516 с.. 2020

Еще по теме Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением:

  1. 16. Договор пожизненного содержания с иждивением.
  2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРАВА
  4. 15. Договор пожизненной ренты.
  5. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ
  6. 3. Правовое положение образовательных учреждений
  7. 4. Правовое положение обучающихся в образовательных учреждениях.
  8. 1. Понятие и правовое положение органа исполнительной власти
  9. 33. Правовое положения членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения.
  10. Гиссин Егор Маркович. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ БАНКА КАК ОСОБОГО УЧАСТНИКА НАЛОГОВЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Москва - 2003, 2003
  11. 1. Содержание (функции) государственного управления
  12. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
  13. СОДЕРЖАНИЕ
  14. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
  15. СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
  16. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
  17. СОДЕРЖАНИЕ
  18. Содержание