<<
>>

Договор социального найма жилого помещения

По ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанима­телю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.

671 ГК РФ).

Разновидности договора найма жилого помещения:

1) договор социального найма жилого помещения;

2) договор коммерческого найма жилого помещения.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социаль­ного использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использо­вания (ст. 672 ГК РФ).

Данный договор заключается по основаниям, на условиях и в по­рядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Характеристика договора социального найма жилого помещения:

— возмездный;

— двусторонний;

— консенсуальный.

Проживающие по договору социального найма жилого помеще­ния совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помеще­ния наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изо­лированное жилое помещение, пригодное для постоянного прожива­ния (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Форма договора найма жилого помещения — письменная.

Договор социального найма жилого помещения является бес­срочным.

11.2.

<< | >>
Источник: Гражданское право : учебное пособие / Е. В. Про­тас. — Москва : Юридический институт РУТ (МИИТ),2020. — 516 с.. 2020

Еще по теме Договор социального найма жилого помещения:

  1. 36. Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
  2. 35. Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
  3. 29. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
  4. 28. Юридическая характеристика и элементы договора социального найма жилого помещения.
  5. 34. Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок, отличие от договора социального найма.
  6. 37. Расторжение договора найма жилого помещения по Гражданскому кодексу РФ- основания и порядок.
  7. 27. Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде социального использования.
  8. Карпенко Наталья Викторовна. ПРАВООТНОШЕНИЯ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ: ПОНЯТИЕ, СТРУКТУРА И ДИНАМИКА. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Москва - 2015, 2015
  9. 33. Правовое положения членов (бывших членов) семьи нанимателя жилого помещения.
  10. 3. Государственное управление в социальной сфере (социально-культурной сфере)
  11. 31. Обмен жилых помещений по Жилищному кодексу РФ.
  12. 4. Социальное управление и его виды
  13. 32. Приватизация жилых помещений: понятие, правовое регулирование, принципы, условия, оформление.
  14. Раздел 8 «Государственное управление в социальной сфере»
  15. 30. Договор поднайма. Временные жильцы.
  16. 51. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа.
  17. 52. Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за ненадлежащее исполнение договора.
  18. 20. Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.