<< Предыдушая Следующая >>

Чистый операционный доход

(ЧОД) - действительный валовой доход за минусом операционных расходов (ОР) за год (за исключением амортизационных отчислений):
ЧОД = ДВД - ОР.
Операционные расходы - это расходы, необходимые для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства действительного валового дохода.
<< Предыдушая Следующая >>
= Перейти к содержанию учебника =

Чистый операционный доход

  1. Чистый операционный доход
    (NOI) - это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту (возмещаются за счет прибыли, частично за счет себестоимости производства) и учета амортизационных начислений (входят в состав себестоимости производства). NOI рассчитывается для
  2. Средний доход на чистый капитал.
    Используется некоторыми инвесто-рами для принятия инвестиционных решений на основании бухгалтерской нормы прибыли. Бухгалтерская норма прибыли - отношение средней прогнозируемой прибыли проекта после вычета амортизации и налогов к средней бухгалтерской стоимости инвестиций. Полученное отношение сравнивается со средними показателями для фирмы или отрасли. Этот критерий эффективности
  3. 1.6. ЧИСТЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД И ЛИЧНЫЙ ДОХОД
    Более современным измерителем объёма производства, чем ВВП, является показатель чистого национального продукта (ЧНП). ЧНП получается путём вычета из ВВП отчислений на амортизацию. С его помощью измеряется общий годовой объём производства, который экономика в целом, включающая домашние хозяйства, предприятия, государство и иностранцев, в состоянии потребить, не ухудшая при этом производственных
  4. Эконометрический анализ влияния дохода на чистый экспорт по российским данным
    Оценивалась зависимость чистого экспорта от реального до­хода, реального обменного курса и мировых цен на нефть. Вклю­чение последнего показателя объясняется тем, что в последние годы динамика чистого экспорта существенно зависела от дина­мики цен на нефть. Использовались помесячные данные по всем упомянутым показателям. Исследовалась зависимость следующего вида: ЫХ = 0С| 4* 0-2&Г «3^
  5. Операционные доходы
    - доходы, не связанные с предметом деятельности организации, в частности: поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации; поступления, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности; поступления от продажи
  6. Проверка операционных и внереализационных доходов и расходов
    Существенно изменить финансовые результаты продаж, обуслов­ленные доходами и расходами по обычным видам деятельности, могуз операционные и внереализационные поступления денежных средств, доходы и расходы. При проверке правильности их учета и оценке экономичности устанавливаются; — полнота их отражения в бухгалтерском учете и отчетности в соответствии с экономическим содержанием и временем
  7. УЧЕТ ОПЕРАЦИОННЫХ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ
    Состав операционных доходов и расходов определен ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99. Основную часть операционных доходов и расходов со­ставляют доходы и расходы от выбытия имущества (кроме продажи готовой продукции, работ, услуг и товаров) и от участия в других орга­низациях (поступления и расходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации, прав, возника­ющих из патентов
  8. Операционные доходы
    являются: поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации; поступления, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и видов интеллектуальной собственности; поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций (включая проценты и иные
  9. 7.5. Операционный АНАЛИЗ ПРИБЫЛИ В СОСТАВЕ МАРЖИНАЛЬНОГО ДОХОДА
    Формирование и использование прибыли (как формы дохода) - основа предпринимательской деятельности и ее конечный финансовый резуль­тат. Сравнение массы прибыли с затратами характеризует эффектив­ность работы предприятия. Одним из самых доступных методов управ­ления предпринимательской деятельностью является операционный анализ, осуществляемый по схеме: издержки—объем продаж—прибыль. Данный метод
  10. 2.5. Управление издержками и маржинальным доходом с применением операционного левериджа (рычага)
    При управлении финансами предприятий и корпораций применяют понятие левериджа (leverage), или рычага, которое означает использование издержек, величина которых остается постоянной в данном релевантном пе-риоде с целью получения дополнительной прибыли. Операционный леверидж {operatingleverage) проявляется в случаях, когда у предприятия имеются постоянные издержки (Fixed Costs, FC) независимо от
  11. РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ РЕАЛИЗОВАННОЙ ПРОДУКЦИИ ОПЕРАЦИОННАЯ, или НОРМА ОПЕРАЦИОННОЙ ПРИБЫЛИ
    (Operating Profit Margin, OPM) — показатель, характеризующий, сколько рублей прибыли до вычета процентов и налогов приходится на 1 рубль выручки от продаж. (См. рис. О1.) Алгоритм расчета таков: OPM = Операционная прибыль = S - COGS - OE (р^) Выручка от продаж S где COGS — себестоимость реализованной продукции, включая амортизационные отчисления; ОЕ — операционные расходы; S — выручка от
  12. СТОИМОСТЬ ДОЛЛАРА И ЧИСТЫЙ ЭКСПОРТ США
    В начале 1970-х гт. ведущие промышленно развитые страны мира перешли от фиксированных валютных курсов к системе гибких валютных курсов. Рисунок 13.2 показывает реальный валютный курс и реальный чистый экспорт США начиная с 1973 г. Так как американский реальный валютный курс представляет собой относительную цену американских товаров, то реальные стоимости доллара и чистого экспорта США должны
Библиотека "Домъ Книгъ" © 2014
info@textbook.news




Рейтинг@Mail.ru