Договор аренды

Указанные в законе основания возмещения убытков арендодателем:

1) если имущество, которое сдается в аренду, было передано арендатору без принадлежностей и/или относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.п.) и без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п.

2 ст. 611 ГК РФ);

2) если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в установленный срок (п. 3 ст. 611 ГК РФ);

3) если в случае обнаружения недостатков переданного в аренду имущества удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков (п. 1 ст. 612 ГК РФ);

4) если арендодатель не предупредил арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество и это привело к возникновению убытков у арендатора (ст. 613 ГК РФ);

5) если арендодатель нарушил обязанность по производству капитального ремонта (п. 1 ст. 616 ГК РФ);

6) если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом (п. 1 ст. 621 ГК РФ);

7) если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендодателем (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 ГК РФ);

8) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 ГК РФ).

Указанные в законе основания возмещения убытков арендатором:

1) если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества (п. 3 ст. 615 ГК РФ);

2) если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендатором (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 ГК РФ);

3) если арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно (ст. 622 ГК РФ);

4) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 ГК РФ).

<< | >>
Источник: Шестакова Е.В.. НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ. 2012

Еще по теме Договор аренды:

  1. Договоры аренды
  2. Договор аренды и его разновидности
  3. Виды договора аренды
  4. Договор аренды
  5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
  6. 5. Договор аренды жилого помещения
  7. 34. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
  8. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
  9. 17.5. Договор аренды (имущественного найма)
  10. 5.11. Договор аренды (имущественного найма, проката)
  11. Предмет договора ипотеки — принадлежащее залогодателю право аренды
  12. Аренда
  13. Аренда
  14. Аренда
  15. Стоимость прав аренды
  16. 4.1. Аренда недвижимости
  17. АРЕНДА ФИНАНСОВАЯ