Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или дого­вором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целево­го займа, предоставленного другим юридическим лицом на строи­тельство здания или сооружения, построено или строится здание или сооружение, либо право аренды такого земельного участка считает­ся находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на построенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осу­ществляющим государственную регистрацию прав, уведомления за­логодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использовании) с приложени­ем указанного договора.

2. Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоя­щей статьи, является банк или иная кредитная организация либо дру­гое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство здания или сооружения.

Комментируемая статья регулирует отношения: во-первых, при строительстве на земельном участке здания или сооружения с ис­пользованием кредитных средств банка или иной кредитной органи­зации либо средств целевого займа, предоставленного другим юриди­ческим лицом на строительство; во-вторых, право аренды такого зе­мельного участка. В этих случаях, как сам земельный участок, так и право его аренды находятся под залогом (обременением) с момента государственной регистрации права собственности заемщика на по­строенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использо­вании) с приложением указанного договора. Залогодержателем по такому залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство здания или сооружения.

<< | >>
Источник: Грудцына Л. Ю., Козлова М. Н.. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова. — М.: Изд-во Эксмо, — 368 с. — (Юридический справочник). 2006

Еще по теме Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа:

  1. Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
  2. Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
  3. Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
  4. Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
  5. Статья 77. Ипотека жильх домов и квартир, приобретенньх за счеткредита банка или иной кредитной организации
  6. Статья 199.2. Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание налогов и (или) сборов
  7. Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно про­изводиться взыскание налогов и (или) сборов.
  8. Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
  9. Статья 233. Незаконная выдача либо подделка рецептов или иных документов, дающих право на получение наркотических средств или психотропных веществ
  10. Кредиты Банка России, обеспеченные залогом векселей, прав требований по кредитным договорам организаций или поручительствами кредитных организаций
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -