1.3. Предмет и метод жилищного права

Предметом жилищного права являются общественные отношения, которые в законодательстве и юридической литературе получили на­звание «жилищные отношения». Это понятие является собиратель­ным и охватывает различные виды отношений: по поводу управления и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждаемости в жилье граждан и предоставлению жилых поме­щений, использования пригодных для постоянного проживания по­мещений и т.д.

В юридической науке даются разные классификации жилищ­ных отношений. Федеральный законодатель, в свою очередь, в ст. 4 ЖК РФ закрепляет их перечень. Таким образом, жилищные отноше­ния — это отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по поводу:

• возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми по­мещениями государственного и муниципального жилищного фонда;

• пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

• пользования общим имуществом собственников помещений;

• отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жи­лищного фонда;

• учета жилищного фонда;

• содержания и ремонта жилищного фонда;

• перепланировки и переустройства жилых помещений;

• управления многоквартирными домами;

• создания и деятельности жилищных и жилищно-строитель­ных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

• оказания коммунальных услуг;

• внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

• контроля за использованием и сохранностью жилищного фон­да, соответствием жилых помещений установленным санитар­ным и техническим правилам и нормам (ст.

4 ЖК РФ).

Обратите внимание, что правовая природа рассматриваемых от­ношений весьма разнообразна и подлежит определенной дифферен­циации по группам.

Первая группа отношений носит гражданско-правовой характер, поскольку и возникновение, и прекращение права пользования жи­лым помещением осуществляются на основании гражданско-право­вого договора (купли-продажи, мены, дарения, договора найма жи­лого помещения и т.д.) и, соответственно, регулируются гражданским законодательством, преимущественно ГК РФ.

Вторая группа относится частично к гражданско-правовым (срок, целевое назначение жилого помещения), частично — к администра­тивным правоотношениям. Отношения в третьей группе являются организационными и управленческими и во многом выполняют вспо­могательную, служебную функцию по отношению к первым двум группам.

Метод правового регулирования представляет собой совокуп­ность юридических свойств, способов и приемов воздействия со сто­роны государства на регулируемые общественные отношения.

Под методом жилищного права следует понимать способ регу­лирования жилищных правоотношений. Жилищное право в качестве отрасли, выделившейся из гражданского права и имеющей комплекс­ный характер, использует как частноправовой метод регулирования, так и метод императивный, присущий тем отраслям права, действие норм которых распространяется на жилищные отношения.

Так, для отношений по поводу совершения сделок с жилыми по­мещениями используется гражданско-правовой метод, основанный на свободе и равенстве сторон, для отношений по поводу предостав­ления жилья используется в основном административно-правовой метод и т.д.

<< | >>
Источник: Под ред. Г.Ф. Ручкиной. Жилищное право : учебник / коллектив авторов— Москва: ЮСТИЦИЯ, — 370 с. — (Бакалавриат).. 2016

Еще по теме 1.3. Предмет и метод жилищного права:

  1. § 1. Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе
  2. 1.1. Понятие, предмет, методы жилищного права
  3. 1. Понятие жилищного права, его предмет и метод
  4. 1. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ И МЕТОД ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  5. Тема 2. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ, МЕТОД, ИСТОЧНИКИ И ПРИНЦИПЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  6. § 1. Предмет регулирования жилищного права
  7. 1.1. Понятие и предмет жилищного права
  8. 2.1. Понятие и предмет жилищного права
  9. §1.1. Понятие и предмет жилищного права
  10. 1. Предмет жилищного права
  11. 1.1. Предмет регулирования жилищного права
  12. 2.2. Метод жилищного права
  13. 1.Предмет и метод предпринимательского права
  14. §1.2. Метод жилищного права
  15. ПРЕДМЕТ, МЕТОД И ФУНКЦИИ МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА
  16. Глава 3Административное право как отрасль права.Предмет и метод административного права
- Кодексы Российской Федерации - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Финансовое право -