загрузка...

6.3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Порядок перевода помещений предусмотрен в ст. 23 ЖК РФ.

Не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем до­кументов органом, осуществляющим процедуру перевода помещений, должно быть принято решение о переводе или об отказе в переводе помещения. Если документы представлены через многофункциональ­ный центр, то срок принятия решения о переводе или об отказе в пере­воде помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий процедуру пере­вода помещений.

Это решение не позднее чем через 3 рабочих дня доводится до све­дения заявителя путем выдачи или направления по почте уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое. Если же заявления о переводе помещения подавалось через многофункцио­нальный центр, то уведомление направляется в многофункциональ­ный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма указанного уведомления утверждена постановлением Прави­тельства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежи­лое (жилое) помещение»1.

' СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.

Кроме того, орган, осуществляющий перевод помещений, при­нятое решение доводит до сведения собственников помещений, при­мыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

Получение уведомления подтверждает, что перевод помещения закончен, и его можно использовать в качестве нежилого (либо, на­против, жилого). Однако из этого правила есть исключение. Если для использования помещения в качестве нежилого требуются его переустройство, перепланировка и (или) иные работы, уведомление является основанием для проведения этих работ. Завершение пере­устройства и (или) перепланировки, либо иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществля­ющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки и должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»[13]. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода поме­щения и является основанием использования переведенного помеще­ния в качестве жилого или нежилого помещения.

<< | >>
Источник: Под ред. Г.Ф. Ручкиной. Жилищное право : учебник / коллектив авторов— Москва: ЮСТИЦИЯ, — 370 с. — (Бакалавриат).. 2016

Еще по теме 6.3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое:

  1. §6.1. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
  2. §6.2 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
  3. 4.4. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
  4. §6.2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
  5. § 6.1 Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
  6. §6.3 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
  7. Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
  8. 3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
  9. 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
  10. Глава 6. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИ
  11. Глава 6. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
  12. 12. ПОНЯТИЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
  13. 2. Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения
  14. 47. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПРИ ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ДРУГОЙ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
  15. 3.6. Право на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения