3.3. Основания возникновения жилищных правоотношений

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предус­мотренных ст. 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных пра­воотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В Жилищном кодексе РФ перечислены юридические фак­ты — жизненные обстоятельства, влекущие возникновение жилищ­ных правоотношений. Аналогичные юридические факты влекут также изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Юридические факты делятся на два вида: действия (зависят от воли субъектов правоотношений) и события (не зависят от воли пра­воотношений). Действия, в свою очередь, делятся на правомерные и неправомерные.

Итак, жилищные права и обязанности возникают из следующих юридических фактов:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным зако­ном, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотрен­ных федеральным законом, но не противоречащих ему. Наиболее распространенными юридическими фактами являются договоры и иные сделки;

2) из актов государственных органов и актов органов местного са­моуправления, которые предусмотрены жилищным законода­тельством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Например, государственная регистрация права на жилое помещение, решение исполнительного органа государ­ственной власти о предоставлении жилого помещения;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязан­ности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отно­шений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Юридические факты могут быть объединены в юридический со­став. Это означает, что для возникновения правоотношения необхо­дима совокупность указанных в ст. 10 ЖК РФ юридических фактов.

Например, при переходе права собственности по договору необходи­мо не только заключение договора в письменной форме, но и соблю­дение требования государственной регистрации договора и перехода права собственности.

<< | >>
Источник: Под ред. Г.Ф. Ручкиной. Жилищное право : учебник / коллектив авторов— Москва: ЮСТИЦИЯ, — 370 с. — (Бакалавриат).. 2016

Еще по теме 3.3. Основания возникновения жилищных правоотношений:

  1. 2.2. Основания возникновения и классификация жилищных правоотношений
  2. 3.Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
  3. §3.4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
  4. 2. Основания возникновения гражданских процессуальных правоотношений
  5. Основание возникновения трудового правоотношения
  6. 2. Основания возникновения жилищных прав
  7. 3.4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
  8. 23. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  9. 15. Правоотношение: понятие, структура, основания возникновения
  10. §3.4. Основания возникновения жилищных прав 105 и обязанностей
  11. 2. Основания возникновения, изменения и прекращения арбитражных процессуальных правоотношений
- Кодексы Российской Федерации - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Римское право - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Финансовое право -