загрузка...

3.2. Объект и субъекты жилищных правоотношений

В юридической литературе до сих пор не сложилось четкого понима­ния того, что является объектом жилищных правоотношений. В зако­нодательстве ответ на этот вопрос найти гораздо проще. Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ единственным объектом жилищных правоотношений являются жилые помещения. К ним относятся жилые дома, части жи­лых домов, части квартир, комнаты.

Жилищное законодательство предъявляет к жилому помещению определенные требования: оно должно быть жилым, т.е. функцио­нально предназначенным для проживания граждан круглогодично. Это означает, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, должен быть строением капитального типа. Так, «времянки», вагончи­ки жилыми помещениями не являются и в состав жилищного фонда не входят1.

' Более подробно о требованиях, предъявляемых к жилому помещению, и о видах жилых помещений см. в главе 4 учебника.

Субъекты правоотношений — это лица, участвующие в этих пра­воотношениях. Субъектами жилищных правоотношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Рос­сийской Федерации, муниципальные образования (ч. 2 ст. 4 ЖК РФ).

Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено названным кодексом или другим федеральным законом.

Круг субъектов жилищных правоотношений довольно широк и разнообразен:

• стороны жилищного правоотношения;

• пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторона­ми обязательств;

• лица, имеющие самостоятельное право пользования жилыми помещениями;

• лица, права которых носят зависимый, производный характер, и др.

Основными субъектами жилищных правоотношений выступают их стороны.

Сторонами, например, жилищных организационных правоотно­шений, с одной стороны, выступают органы, уполномоченные вести учет лиц, нуждающихся жилых помещениях, и распределять жилье, с другой — гражданин, имеющий право на получение жилья в данном жилищном фонде.

В жилищных имущественных правоотношениях в качестве поль­зователя жилого помещения могут быть только граждане (наниматель, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, члены их семей и другие лица, имеющие самостоятельное право пользования жилым помещением; поднаниматели и временные жильцы).

В жилищном праве также используется термин «семья», понима­ние сущности которого важно при определении таких субъектов, как «член семьи собственника», «член семьи нанимателя». Легального определения семьи не имеется. В жилищном праве «семья» понимается более широко, чем в семейном праве. Это группа лиц, общность людей, основанная на браке, родстве, свойстве или в совместном проживании в одном жилище и ведущая с нанимателем жилого помещения, как пра­вило, совместное хозяйство, под которым понимается наличие общего бюджета, общие расходы по оплате жилища, взаимная забота и т.д.

Однако законодательство построено таким образом, что семья как общность людей самостоятельным субъектом жилищных правоотно­шений не является.

<< | >>
Источник: Под ред. Г.Ф. Ручкиной. Жилищное право : учебник / коллектив авторов— Москва: ЮСТИЦИЯ, — 370 с. — (Бакалавриат).. 2016

Еще по теме 3.2. Объект и субъекты жилищных правоотношений:

  1. 22. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ. ЭЛЕМЕНТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ: СУБЪЕКТЫ, СОДЕРЖАНИЕ, ПРЕДМЕТ (ОБЪЕКТ)
  2. § 2. СТРУКТУРА ПРАВООТНОШЕНИЯ: СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ, СУБЪЕКТИВНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
  3. §3.2. Объекты жилищных правоотношений
  4. § 3.2 Объекты жилищных правоотношений
  5. §3.3. Субъекты жилищных правоотношений
  6. § 3.3 Субъекты жилищных правоотношений
  7. 3. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  8. § 1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве
  9. 4.1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве
  10. § 2. Участники и субъекты жилищных правоотношений
  11. 3.3. Участники и субъекты жилищных правоотношений
  12. 2.3. Участникии субъекты жилищных правоотношений
  13. 49. Гражданское правоотношение: виды, субъекты, объекты, основания возникновения
  14. § 4. Налоговые правоотношения. Субъекты и объекты налоговых правоотношений
  15. 5. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО ЖИЛИЩНОГО ПРАВА. ИЗМЕНЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  16. 2. Объекты жилищного права. Жилищные фонды: понятие и классификация