7.2. Документы, представляемые для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в ор­ган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраи­ваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредствен­но либо через многофункциональный центр представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке. Форма та­кого заявления утверждена постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о пере­устройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»'. В за­явлении должны быть изложены цели предстоящих работ, конкрет­ные виды переустройства и перепланировки, организационно-пра­вовая форма подрядчика, а также сроки начала и завершения работ;

2) правоустанавливающие документы на жилое помещение в ори­гиналах либо нотариально удостоверенных копиях. Это договоры передачи помещений в собственность, договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследства на помещение (вме­сте со свидетельством о государственной регистрации право соб­ственности) и др.;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке про­ект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Если предусма­триваются только мероприятия (работы), для которых достаточно эскизов, то они выполняются на копиях поэтажных планов. Если планируемые мероприятия (работы) требуют разработки и согла­сования проектов, то они должны разрабатываться проектными организациями, являющимися членами соответствующих само­регулируемых организаций;

4) технический паспорт жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномо­ченный наймодателем наниматель переустраиваемого и (или) пере­планируемого жилого помещения по договору социального найма).

В случае если заявителем является собственник жилого помещения, согласия членов семьи не требуется. Если жилое помещение находится в общей собственности, необходимо согласие всех сособственников; 6) когда жилое помещение или дом, в котором оно находится, явля­ется памятником архитектуры, истории или культуры, требуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Этот перечень документов является исчерпывающим, и в соответ­ствии с ч. 3 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование пере­устройства и перепланировки, не вправе требовать других документов.

Более того, согласно п. 2.1 ст. 26 ЖК РФ заявитель вправе не пред­ставлять технический паспорт жилого помещения и заключение ор­гана по охране памятников архитектуры, истории и культуры, а также правоустанавливающие документы на жилое помещение, если право собственности на него зарегистрировано в Едином государственном ре­естре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Орган, осущест­вляющий согласование, запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе, в соответствующих государ­ственных органах, органах местного самоуправления и подведомствен­ных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. Органы и организации, в распоряжении которых нахо­дятся такие документы, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) на бумажном носителе, в форме электронного докумен­та либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Когда переустройство и (или) перепланировка помещений невоз­можны без присоединения к ним части общего имущества в много­квартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех соб­ственников помещений в многоквартирном доме (ст. 40 ЖК РФ).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квар­тире путем ее переустройства и (или) перепланировки (ст. 41 ЖК РФ).

О принятии документов заявителю выдается расписка в получе­нии документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

<< | >>
Источник: Под ред. Г.Ф. Ручкиной. Жилищное право : учебник / коллектив авторов— Москва: ЮСТИЦИЯ, — 370 с. — (Бакалавриат).. 2016

Еще по теме 7.2. Документы, представляемые для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

  1. §7.3. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки
  2. 3.4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  3. Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  4. 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  5. Глава 7. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  6. Тема 5. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  7. Глава 7. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  8. 3. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения
  9. § 6. Переустройство и перепланировка жилых помещений
  10. 1. Переустройство и перепланировка жилых помещений
- Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительные органы - Прокурорский надзор - Римское право - Следствие - Судопроизводство - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Финансовое право -