6.13. Договор о лизинге


Договор о лизинге (contract of leasing) представляет собой спе цифическую форму договора имущественного найма, регламенти рующую использование машинно-технических изделий в междуна родном и национальном хозяйственном обороте.
Договор о лизинге появился в 20 —30-х годах XX в. в США; после Второй мировой войны этот договор стал приеняться в деловой практике стран За-падной Европы и в Японии; в настоящее время лизинг используется практически во всем мире. Особую роль в формировании теории лизинга сыграло развитие железнодорожных перевозок и каменно угольной промышленности.
«Отцом» американского лизинга считается Генри Шонфельд, организовавший в 1952 г. первую лизинговую фирму. В настоящее время это одна из крупнейших в мире лизинговых компаний — United States Leasing International Inc.
Широкое распространение лизинговых операций привело к принятию Оттавской конвенции о международном финансовом ли зинге 1988 г., разработанной под эгидой УНИДРУА (Россия участ вует). Основная цель Конвенции — устранить барьеры на пути раз вития международного финансового лизинга. В национальном зако нодательстве нормы о лизинге есть лишь в немногих странах (Франция — Закон 1966 г., Великобритания — Акт об аренде-про даже 1965 г., Канада — гл. 3 ГК Квебека 1994 г. «О лизинге»). На законодательном уровне регулируется практически только финансо вый лизинг (ст. 665 — 670 ГК РФ). В ЕТК США предусмотрены нор мы, выделяющие финансовый лизинг в отдельный вид договора, хо тя в США, как и в большинстве других стран (ФРГ, Япония и др.), лизинг в основном регулируется посредством судебной практики.
По поводу самого термина «лизинг» ни в доктрине, ни в законо дательстве, ни в практике еще не достигнуто единообразия. Отно-

228 шения, лежащие в основе лизинга, именуются: кредит-аренда, фи нансовая аренда, операции по финансовой аренде, аренда-аморти зация (Франция, Италия); договор имущественного найма-финан сирования (Бельгия); финансовая аренда, договор купли-иродажи- аренды (Россия).
Практика и доктрина выделяют две формы лизинга: финансо вый (подлинный — financial lease) и операционный (эксплуатаци онный — operating lease. Финансовый лизинг представляет собой одну из основных форм финансирования международных коммер ческих операций. Основной характерной особенностью финансово го лизинга, отличающей его от договора имущественного найма, яв ляется охват неизмеримо более сложного комплекса хозяйственно- экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три стороны: изготовитель машин или оборудования (фирма- продуцент), лизинговая фирма (наймодатель), фирма-пользова тель (наниматель). Наймодателем выступают специализированные лизинговые фирмы (промышленные и финансовые). Промышлен ные лизинговые фирмы являются либо филиалами крупных фирм — продуцентов техники, либо независимыми фирмами, со вместно создаваемыми несколькими фирмами-продуцентами. Наи более крупные операции осуществляют финансовые лизинговые фирмы, создаваемые как филиалы банков или их специализирован ные подразделения. Финансовым лизингом занимаются также кре дитные, страховые и иные организации. Заемные операции лизин говых фирм обозначаются термином «раздельный лизинг». Про мышленные и финансовые лизинговые фирмы и сам финансовый лизинг в настоящее время играют огромную роль в международном коммерческом обороте и развитии национальной экономики.
Эксплуатационный лизинг значительно ближе к договору иму щественного найма, но обладает рядом отличительных особенно стей, отграничивающих этот договор и от простой аренды, и от фи нансового лизинга:
1. Договор эксплуатационного лизинга заключается на срок, значительно меньший полного срока амортизации имущества. По истечении срока действия договора его объект снова сдается внаем.

Наниматель не имеет права на приобретение имущества в соб- 229 ственность.
Наймодатель, как правило, обязан оказывать услуги по под держанию имущества в рабочем состоянии. С этой точки зрения эксплуатационный лизинг делится на «чистый» лизинг и лизинг с «полным обслуживанием».
Эта форма лизинга осуществляется на базе двух или нескольких договоров, прежде всего купли-продажи и аренды. В связи с этим эксплуатационный лизинг часто определяется как договор аренды- продажи. По договору купли-продажи лизинговая фирма приобре тает оборудование в собственность с целью сдачи этого имущества в аренду. По договору имущественного найма (собственно лизинг) лизинговая фирма — собственник оборудования — сдает его внаем промышленной фирме (или индивидуальному пользователю). Имен но эта неразрывная связь двух операций — купли-продажи имуще ства и сдачи его в аренду — дает основание для определения экс плуатационного лизинга как договора аренды-продажи.
Лизинговая операция может сопровождаться и другими дого ворными отношениями. Распространена практика осуществления лизинговой фирмой заемных операций по получению от какой-либо финансовой организации кредита на сумму, необходимую для при обретения оборудования в собственность (как правило, до 60 — 80% стоимости имущества). Договор, при котором лизинговая фирма приобретает товар в кредит, американская судебная практика назы вает раздельным лизингом (liferaged leasing), так как операции по сдаче в аренду осуществляются двумя и более отдельными фир мами.
Дополнительными договорными отношениями является также соглашение нанимателя с фирмой-продуцентом о техническом об служивании машин или оборудования. При «чистом» лизинге обя занность по техническому обслуживанию и ремонту целиком возла-гается на пользователя. Оборудование должно быть возвращено в рабочем состоянии с учетом амортизации. Однако очень часто поль зователь заключает дополнительное соглашение с лизинговой фир мой, которая, в свою очередь, договаривается с фирмой-продуцен том о техническом обслуживании и ремонте.
В данной ситуации

230 операция имеет характер лизинга с дополнительными услугами (ли зинг «с полным обслуживанием»).
По поводу юридической природы и экономической сущности договора лизинга в доктрине права высказываются различные мне ния. По одной концепции, лизинг представляет собой договор иму щественного найма с характерными особенностями. С точки зрения иной теории, это договор купли-продажи с рассрочкой платежа ме жду собственником имущества и пользователем. Существует и тео рия, согласно которой лизинг является договором особого рода, со четающим элементы аренды, займа и некоторых других договоров. Как правило, при разрешении споров из лизинга суды применяют общие нормы обязательственного права и по аналогии — нормы, ре гулирующие куплю-продажу, заем, аренду и т.д. В экономическом отношении лизинг чаще всего оценивается как новая форма финан совой операции, способ осуществления капиталовложений. Лизин говая фирма, приобретающая оборудование в собственность с це лью сдачи его в аренду, таким образом инвестирует капитал. До говор аренды приобретает финансовый характер, поскольку наймо- датель предоставляет нанимателю финансовый кредит с особыми условиями его погашения. Такая оценка лизинга позволяет назы вать этот договор кредит-наем или наем-финансирование.
Содержание лизинговой операции сводится к следующему:
Наниматель выбирает фирму-продуцента и непосредственно с ней согласовывает условия купли-продажи. Лизинговая фирма в этих переговорах не участвует.
Лизинговая фирма получает от будущего нанимателя готовое досье по результатам коммерческих переговоров и подготавливает проект договора купли-продажи.
Наниматель поручает (в форме подписи) лизинговой фирме заключить договор купли-продажи по согласованным специфика циям.
После заключения договора купли-продажи наниматель (как уполномоченное лицо) контролирует комплектность поставки, ка чество оборудования и т.д. Наниматель обязан информировать лизинговую фирму о соответствии объекта поставки условиям дого вора.

Хотя эксплуатационный лизинг чрезвычайно близок к имущесг- 231 венному найму, это два различных договора. Основные отличия ме жду лизингом и договором имущественного найма заключаются в следующем:
В организационно-экономическом плане в пользование сдает ся технический объект, специально приобретенный в собственность лизинговой фирмой по просьбе нанимателя.
Договор о лизинге обычно заключается на твердо установлен ный длительный срок, как правило, охватывающий весь срок амор тизации машинно-технического оборудования (полный срок расчет ной амортизации).
Договор о лизинге не может быть расторгнут в одностороннем порядке; платежи должны иметь место в течение всего срока его действия. Однако в процессе эксплуатации имущество может уста реть и обесцениться, например, вследствие появления новых техно логий. На этот случай в договоре специально устанавливается воз можность досрочного приобретения нанимателя имущества в собст венность для его перепродажи или обмена на более совершенную модель с доплатой.
Платежи за пользование устанавливаются на период, состав ляющий большую часть экономической жизни имущества (приня тый расчетный срок полной амортизации — 10—15 лет). Сроки платежей могут определяться и на период в 4 —7 лет, что позволяет наймодателю сравнительно быстро возвратить затраты на приобре тение имущества.
Наниматель по истечении срока действия договора обладает правом выбора: выкупить имущество по остаточной стоимости (5 — 6% первоначальной стоимости), либо возвратить его лизинго вой фирме, либо возобновить контракт на условиях выплаты сни женных платежей. Размер платежей включает плату за амортиза цию имущества, проценты по кредиту, оплату услуг лизинговой фирмы. Общая сумма платежей превышает стоимость имущества и его покупную цену. Это превышение представляет собой чистую прибыль лизинговой фирмы.
Лизинговая фирма освобождена от некоторых обычных для наймодателя обязанностей. Это проявляется в исключительно фи-
232 маисовом характере операции. Наниматель несет дополнительные обязанности: на нем лежат все риски порчи или гибели имущества, хотя он не является собственником объекта. На нанимателя возла гаются все эксплуатационные риски и обязанности по ремонту (текущему и капитальному) технического объекта. Это условие имеет важное значение ввиду длительных сроков эксплуатации имущества.
Повсеместное распространение лизинга в экономическом оборо те объясняется как его выгодами для участников коммерческого оборота, так и поощрением развития лизинговых операций со сто роны государства, которое расценивает их как эффективное средст во ускорения научно-технического прогресса и развития националь ной экономики. Лизинг представляет собой чрезвычайно выгодную форму сдачи машинно-технического оборудования внаем. Значи тельный уровень прибылей обеспечивается прежде всего высокой оплатой эксплуатации техники пользователем. Повышенные рас четные нормы амортизации объекта, сдаваемого внаем, приводят к тому, что вложенные лизинговыми фирмами затраты на приобрете ние объекта в собственность возвращаются к инвесторам в первые же годы действия договора. Кроме того, государство вводит налого вые скидки на прибыль, получаемую лизинговыми фирмами: из на логообложения изымается часть, приходящаяся на амортизацион ные отчисления.
Для пользователей техники лизинг представляет собой инстру мент оперативной замены производственных фондов, приобретения дорогостоящего оборудования без крупных единовременных за трат, необходимых для покупки такой техники.
Для государства финансовое поощрение лизинга стимулирует продажу новой техники. Лизинговые фирмы увеличивают свои ка-питаловложения в эти операции, а фирмы-пользователи получают возможность постоянного обновления производственных фондов.
<< | >>
Источник: Гетьман-Павлова И.В.. Международное частное право. 2005

Еще по теме 6.13. Договор о лизинге:

  1. 9. Влияние соблюдения порядка регистрации договора лизинга, дополнительного соглашения к договору лизинга и (или) лизингового имущества на возможность лизингополучателя учитывать лизинговые платежи и амортизацию лизингового имущества в целях налогообложения прибылиРегистрация договора лизинга Официальная позиция налоговых органов
  2. 2.19. Расторжение договора лизинга, завершение договора лизинга
  3. 2.13. Регистрация договора лизинга, прав по договору и лизингового имущества
  4. 15. Как учитывается в налоговом учете лизингополучателя предмет лизинга после завершения договора лизинга и перехода права собственности на лизинговое имущество к лизингополучателю?Официальная позиция налоговых органов
  5. Лизинговые платежи, авансы по договору лизинга
  6. 8. АРЕНДНЫЕ (ЛИЗИНГОВЫЕ) ПЛАТЕЖИ ЗА АРЕНДУЕМОЕ(ПРИНЯТОЕ В ЛИЗИНГ) ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕУЧАСТКИ),А ТАКЖЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННОГО В ЛИЗИНГ. В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА, УЧИТЫВАЕТСЯ У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ, РАСХОДАМИ, УЧИТЫВАЕМЫМИ В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 10 П. 1 СТ. 264 НК РФ, ПРИЗНАЮТСЯ:У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ - АРЕНДНЫЕ (ЛИЗИНГОВЫЕ) ПЛАТЕЖИЗА ВЫЧЕТОМ СУММЫ АМОРТИЗАЦИИ ПО ЭТОМУ ИМУЩЕСТВУ, НАЧИСЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 259 НК РФ;У ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ
  7. 2.8. Срок действия договора лизинга
  8. Договор лизинга
  9. Глава 42 Договоры лизинга
  10. 2.7. Существенные условия договора лизинга и последствия их несоблюдения
  11. Авансы по договору лизинга
  12. § 2. Договор международного финансового лизинга
  13. Договор лизинга
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -