ПРИЛОЖЕНИЯ


Приложение 1. Финансовые 1-аблицы

Таблица 1. Будущая стоимость единицы (начисление процентов ежегодно) Я/= (1 + /)л

Год 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10%

1 1,0100 1,0200 1,0300 1,0400 1,0500 1,0600 1,0700 1,0800 1,0900 1,1000

2 1,0201 1,0404 1,0609 1,0816 1,1025 1,1236 1,1449 1,1664 1,1881 1,2100

3 1,0303 1,0612 1,0927 1,1249 1,1576 (1,1910 1,2250 1,2597 1,2950 1,3310

4 1,0406 1,0824 1,1255 1,1699 1,2155 1,2625 1,3108 1,3605 1,4116 1,4641

5 1,0510 1,1041 1,1593 1,2167 1,2763 1,3382 1,4026 1,4693 1,5386 1,6105

6 1,0615 1,1262 1,1941 1,2653 1,3401 1,4185 1,5007 1,5869 1,6771 1,7716

7 1,0721 1,1487 1,2299 1,3159 1,4071 1,5036 1,6058 1,7138 1,3280 1,9487

8 1,0829 1,1717 1,2668 1,3686 1,4775 1,5938 1,7182 1,8509 1,9926 2,1436

9 1,0937 1,1951 1,3048 1,4233 1,5513 1,6895 1,8385 1,9990 2,1719 2,3579

10 1,1046 1,2190 1,3439 1,4802 1,6289 1,7908 1,9672 2,1589 2,3674 2,3937 И 1,1157 1,2434 1,3842 1,5395 1,7103 1,8983 2,1049 2,3316 2,5804 2,8531

12 1,1268 1,2682 1,4258 1,6010 1,7959 2,0122 2,2522 2,5182 2,8127 3,1384

13 1,1381 1,2936 1,4685 1,6651 1,8856 2,1329 2,4098 2,7196 3,0658 3,4523

14 1,1495 1,3195 1,5126 1,7317 1,9799 2,2609 2,5785 2,9372 3,3417 3,7975

15 1,1610 1,3459 1,5580 1,8009 2,0789 2,3966 2,7590 3,1722 3,6425 4,1772

16 1,1726 1,3728 1,6047 1,8730 2,1829 2,5404 2,9522 3,4259 3,9703 4,5950

17 1,1843 1,4002 1,6528 1,9479 2,2920 2,6928 3,1588 3,7000 4,3276 5,0545

18 1,1961 1,4282 1,7024 2,0258 2,4066 2,8543 3,3799 3,9960 4,7171 5,5599

19 1,2081 1,4568 1,7535 2,1068 2,5270 3,0256 3,6165 4,3157 5,1417 6,1159

20 1,2202 1,48Б9 1,8061 2,1911 2,6533 3,2071 3,8697 4,6610 5,6044 6,7275

21 1,2324 1,5157 1,8603 2,2788 2,7860 3,3996 4,1406 5,0338 6,1088 7,4002

22 1,2447 1,5460 1,9161 2,3699 2,9253 3,6035 4,4304 5,4365 6,6586 8,1403

23 1,2572 1,5769 1,9736 2,4647 3,0715 3,8197 4,7405 5,8715 7,2579 8,9543

24 1,2697 1,6084 2,0328 2,5633 3,2251 4,0489 5,0724 6,3412 7,9111 9,8497

25 1,2824 1,6406 2,0938 2,6658 3,3864 4,2919 5,4274 6,8485 8,6231 10,835

26 1,2953 1,6734 2,1566 2,7725 3,5557 4,5494 5,8074 7,3964 9,3992 11,918

27 1,3082 1,7069 2,2213 2,8834 3,7335 4,8223 6,2139 7,9881 10,245 13,110

28 1,3213 1,7410 2,2879 2,9987 3,9201 5,1117 6,6488 8,6271 11,167 14,421

29 1,3345 1,7738 2,3566 3,1187 4,1161 5,4184 7,1143 9,3173 12,172 15,863

30 1,3478 1,8114 2,4273 3,2434 4,3219 5,7435 7,6123 10,063 13,268 17,449 40 1,4889 2,2010 3,2620 4,8010 7,0400 10,286 14,974 21,723 31,409 45,259 50 1,6446 2,6916 4,3839 7,1067 11,467 18,420 29,457 46,902 74,358 117,39 60 1,8167 3,2810 5,8916 10,520 18,679 32,988 57,946 101,26 176,03 304,48

12% 14% 15% 16% 18% 20% 24% 28% 32% 36%
1,1200 1,1400 1,1500 1,1600 1,1800 1,2000 1,2400 1,2800 1,3200 1,3600
1,2544 1,2996 1,3225 1,3456 1,3924 1,4400 1,5376 1,6384 1,7424 1,8496
1,4049 1,4815 1,5209 1,5)609 1,6430 1,7280 1,9066 2,0972 2,3000 2,5155
1,5735 1,6890 1,7490 1,8106 1,9388 2,0736 2,3642 2,6844 3,0360 3,4210
1,7623 1,9254 2,0114 2,1003 2,2878 2,4883 2,9316 3,4360 4,0075 4,6526
1,9738 2,1950 2,3131 2,4364 2,6996 2,9860 3,6352 4,3980 5,2899 6,3275
2,2107 2,5023 2,6600 2,8262 3,1855 3,5832 4,3077 5,6295 6,9826 8,6054
2,4760 2,8526 3,0590 3,2784 3,7589 4,2998 5,5895 7,2058 9,2170 11,703
2,7731 3,2519 3,5179 3,8030 4,4355 5,1598 6,9310 9,2234 12,166 15,917
3,1058 3,7072 4,0456 4,4114 5,2338 6,1917 8,5944 11,806 16,060 21,647
3,4785 4,2262 4,6524 5,1173 6,1759 7,4301 10,657 15,112 21,199 29,439
3,8960 4,8179 5,3503 5,9360 7,2876 8,9161 13,215 19,343 27,983 40,037
4,3635 5,4924 6,1528 6,8858 8,5994 10,699 16,386 24,759 36,937 54,451
4,8871 6,2613 7,0757 7,9875 10,147 12,839 20,319 31,691 48,757 74,053
5,4736 7,1379 8,1371 9,2655 11,974 15,407 25,196 40,565 64,359 100,71
6,1304 8,1372 9,3576 10,748 14,129 18,488 31,243 51,923 84,954 136,97
6,8660 9,2765 10,761 12,468 16,672 22,186 38,741 66,461 112,14 186,28
7,6900 10,575 12,375 14,463 19,673 26,623 48,039 85,071 14,802 25,334
8,6128 12,056 14,232 16,777 23,214 31,948 59,568 10,889 19,539 34,454
9,6463 13,743 16,367 19,461 27,393 38,338 73,864 139,38 257,92 468,57
10,804 15,668 18,822 22,574 32,324 46,005 91,392 178,41 340,45 637,26
12,100 17,861 21,645 26,186 38,142 55,206 113,57 228,36 449,39 866,67
13,552 20,362 24,891 30,376 45,008 56,247 140,83 292,30 593,20 1178,7
15,179 23,212 28,625 35,236 53,109 79,497 174,63 374,14 783,02 1603,0
17,000 26,462 32,919 40,874 62,669 95,396 216,54 478,90 1033,6 2180,1
19,040 30,167 37,857 47,414 73,949 114,48 268,51 613,00 1364,3 2964,9
21,325 34,390 43,535 55,000 87,260 137,37 332,95 784,64 1800,9 4032,3
23,884 39,204 50,066 63,800 102,97 164,84 412,86 1004,3 1377,2 5483,9
26,750 44,693 57,575 74,009 121,50 197,81 511,95 1285,6 3137,9 7458,1
29,960 50,950 66,212 85,850 143,37 237,38 634,82 1645,5 4142,1 10143
93,051 181,88 267,86 378,72 750,38 1469,8 5455,9 19427 66121
289,00 700,23 1083,7 1670,7 3927,4 9100,4 46890
897,60 2595,9 4384,0 7370,2 20555, 56348

Таблица 2.

Будущая стоимость единичного аннуитета

м + /у» - р

£.1(1 +г)

где С0 — денежный отток в нулевой период (капиталовложения); С¥1 — истин­ный денежный поток проекта (разница между денежным притоком и оттоком в период £); г — ставка дисконтирования; п — срок реализации проекта.

Чистый приведенный эффект (МРУ), если проект предполагает последо­вательное инвестирование финансовых ресурсов в течение т лет:

т Г п

где г — прогнозируемый средний уровень инфляции.

Индекс рентабельности (Р/):

Р1 = +

(=0 (1 + 7*)

где СР— денежный приток в период £; СРор — денежный отток в период

Модифицированная внутренняя доходность (МШИ) — предусматрива­ет расчет терминальной стоимости (ТУ) денежных поступлений, наращен­ных по цене капитала фирмы:

ТУ

РУ—>ий = (1 + М/^)я'

где МШЯ — ставка дисконта, уравнивающая Реинвестиций и ТУ.

Внутренняя доходность 1КН — дисконтная ставка, уравнивающая при­веденные стоимости ожидаемых поступлений по проекту и сделанных инве­стиций:

РУ (притоки) = РУ (инвестиции)

или

П Г*"П

"'"-^(ТТМ-о-

Приложение 5. Перечень законодательных и нормативных актов, используемых в оценочной деятельности

1. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2. — М., 1996.

2. Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе­дерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями и дополнениями.

3. Закон РФ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ.

4. Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об агент­стве по ипотечному жилищному кредитованию».

5. «Временные методические указания по оценке стоимости объектов при­ватизации» (Приложение № 2 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 г. №66).

6. Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражда­нам на правах собственности».

7. Письмо Госналогслужбы РФ от 03.06.1992 г. № ВЗ-6-05/180 «О поряд­ке распределения средств, полученных от переоценки товарно-матери- альных ценностей конверсируемыми предприятиями».

8. Распоряжение Госкомимущества РФ от 13.11.1992 г. № 763-р «О некото­рых вопросах применения временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации».

9. Письмо Госкомимуще^ва РФ от 06.01.1993 г. № ПМ-2/28 «Об указа­нии цены при продаже объектов приватизации по конкурсу, проводимо­му в форме Закрытого тендера».

10. «Порядок включения объектов интеллектуальной собственности в со­став нематериальных активов» (утв. Миннауки РФ № ОР 22-2-64, Рос­патентом № 10/2-20215/23 от 13.03.1995 г.).

11. Письмо ВАС РФ от 07.08.1995 г. № СЗ-7/ОП-449 «О судебной экспер­тизе, проводимой ООО "Экспертиза собственности"».

12. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. № 5 «О предварительном перечне документов и условиях по вопросам преоб­разования финансовых компаний, привлекающих денежные средства граждан».

13. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. № 7 «О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого иму­щества паевых инвестиционных фондов».

14. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 20.10.1995 г. № 16 «О типовом договоре об оценке имущества, составляющего паевой инве­стиционный фонд».

15. Приказ Минстроя РФ от 30.10.1995 г. № 17-115 «Об утверждении вре­менной методики оценки жилых помещений».

16. Письмо Госкомстата РФ от 01.12.1995 г. № 17-1-17/2129 «Об индексах изменения стоимости основных фондов (по видам и группам) для опре­деления восстановительной стоимости».

17. Письмо Госналогслужбы РФ от 06.06.1996 г. № ВГ-4-08/47н «О вре­менной методике оценки жилых помещений».

18. Приказ Минфина РФ № 71, ФКЦБ № 149 от 05.08.1996 г. «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».

19. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестицион­ных проектов и их отбору для финансирования (вторая редакция). Офи­циальное издание. — М.: Экономика, 2000.

20. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Г.№135-Ф3.

21. Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 г. № 285 «О лицензи­ровании оценочной деятельности».

22. Закон № 144-ФЗ от 08.03.1998 г. «О реструктуризации кредитных орга­низаций».

23. Закон № 6-ФЗ от 08.01.1998 г. «О несостоятельности (банкротстве)».

24. Закон № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответ­ственностью».

25. Закон № 75-ФЗ от 07.05.1998 г. «О негосударственных пенсионных фондах».

26. Закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

27. Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 113-р от 01.08.1996 г. «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государ­ственной собственности, и прав на него».

28. Стандарты Российского общества оценщиков: СТО РОО 20-01 -96 «Об­щие понятия и принципы оценки»; СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стои­мость как база оценки»; СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости».

29. Международные стандарты оценки МСО 1-4.

30. Европейские стандарты оценки недвижимости / Под ред. Е. И. Тарасе- вича. - М., РОО, 1998. Рекомендованы TEGOVA.

31. Стандарт по оценке бизнеса BVSI-IX. Принят Комитетом по оценке биз­неса Американского общества оценщиков в июне 1988 г. Одобрен прав­лением АО О в январе 1989 г.

32. Постановление Правительства РФ от 09.12.1999 г. № 1366 «О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собствен­ность субъектов Российской Федерации».

33. Постановление Правительства РФ от 16.10.2000 г. № 784 «О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации».

34. Распоряжение Минимущества России от 23.06.2000 г. № 112-р «Об оценке недвижимого имущества, находящегося в федеральной собствен­ности».

<< | >>
Источник: Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В.. Оценка бизнеса. 2-е изд. — СПб.: Питер, — 464 е.: ил. — (Серия «Учебное пособие»).. 2006

Еще по теме ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ
  2. Приложения
  3. ПРИЛОЖЕНИЯ
  4. Приложения
  5. Статья 15. Приложения к закладной
  6. ПРИЛОЖЕНИЯ
  7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ
  8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ
  9. ПРИЛОЖЕНИЯ
  10. 6.4. Приложения кооперативных игр
  11. Приложения
  12. ПРИЛОЖЕНИЯ
  13. ПРИЛОЖЕНИЯ
  14. ПРИЛОЖЕНИЯ
  15. Приложение 9А МАТЕМАТИЧЕСКИЕ ВЕРСИИ МОДЕЛЕЙ /5-/.Л/ И АО-АБ
  16. ВОПРОСЫ И УЧЕБНЫЕ ЗАДАНИЯ К ПРИЛОЖЕНИ